FAQs zur Wohnungssuche in Deutschland
Am 14. Juli 2011 haben unsere Experten Matthias Ebert und Olivier Doudjouo vom Kölner Studentenwerk viele deiner Fragen zum Thema Wohnungssuche in Deutschland beantwortet. Lies die FAQs.
1. Suche und Vorbereitung
2. Organisation und Betreuung vor Ort
3. Kosten
Nächsten Sommer werde ich in Berlin studieren. Ist es möglich, für einige Tage in einem Wohnheim zu wohnen, um eine private Unterkunft zu suchen, oder muss ich die Wohnung finden bevor ich nach Deutschland komme?
Das Studentenwerk Berlin hat ein Gästehaus, das sie für Kurzaufenthalte im Sommer vermieten, und für das du dich bewerben kannst. Eine andere Möglichkeit sind Jugendherbergen und Hostels. Außerdem kannst du über Wohnungsagentur eine WG oder rein Zimmer suchen, www.mitwohnzentrale.de ist hier eine gute Adresse.
Außerdem würde ich von privaten Angeboten über das Internet abraten, da man nie weiß, was einen erwartet. Viele versprechen viel und halten wenig. Besser ist der persönliche Kontakt oder der Weg über offizielle Internetseiten.
Ab Oktober werde ich in München studieren und mache mir Gedanken, wo ich wohnen soll, wenn ich bis dahin noch keine passende Unterkunft gefunden habe. Welche Möglichkeiten habe ich?
Das Wichtigste ist, dass du dich so früh wie möglich beim Studentenwerk München bewirbst. Auch wenn du dich etwas zu spät bewirbst, hast du trotzdem Chancen ein Zimmer zu bekommen, da du aus dem Ausland kommst. Die Universität ist sich auch über die schwierige Situation in der sich ausländische Studierende befinden bewusst. Sei dir auch bewusst, dass München die teuerste Stadt Deutschlands ist und es sehr schwierig ist eine Wohnung zu finden. Deshalb solltest du auch in den Städten und Gemeinden im Umland von München nach einem Zimmer suchen. Außerhalb zu wohnen ist auch kein Problem, da das Bus- und Bahnnetz gut ausgebaut sind. Vergewissere dich nur, dass du das passende Ticket hast. Und generell gilt, je früher du dich bewirbst, desto besser.
Neben einem Zimmer in einem Wohnheim, kannst du auch nach einem Zimmer in einer WG suchen, unter www.wg-gesucht.de findest du viele gute Angebote.
Ist es ratsam, schon von meinem Heimatland aus ein Zimmer in einer WG zu mieten bevor ich nach Deutschland komme?
Das solltest du definitive nicht tun, da du das Zimmer nicht persönlich besichtigen kannst, nicht weißt, wer deine Mitbewohner sind und ob das Ganze nicht eine Abzocke ist. Besser ist es, wenn du zuerst in einer Jugendherberge oder in einem Hostel wohnst, und dann nach einem Zimmer suchst, wenn du in Deutschland bist. Dann kannst du dich auch umsehen und herausfinden, welche Gegend die Beste für dich ist. Wenn du in einer WG leben möchtest, dann solltest du auch auf www.wg-gesucht.de suchen.
Ich werde in Kaiserslautern studieren. Wo finde ich alle notwendigen Informationen zu Studentenwohnheimen?
Am besten meldest du dich direkt beim Studentenwerk in Kaiserslautern, sie betreuen alle Wohnheime: www.uni-kl.de/Studentenwerk.
Kann mir das Studentenwerk München auch dabei helfen, ein WG-Zimmer zu finden?
Ja, dabei können sie dir helfen. Das Studentenwerk München bietet hierfür einen besonderen Service für ausländische Studierende an: www.studentenwerk-muenchen.de/wohnen/vermittlung-von-privatzimmern/.
Ich werde bald in Aachen studieren und finde es schwierig, eine Unterkunft zu finden.
Am besten kontaktierst du das Studentenwerk in Aachen: www.studentenwerk-aachen.de, sie können dir bestimmt weiterhelfen. Oder du wendest dich an das International Office deiner Universität.
Gibt es in Köln Wohnheime, in denen nur Frauen wohnen?
Es gibt keine Wohnheime, in denen ausschließlich Frauen wohnen, aber es gibt eine Reihe von Wohngemeinschaften in den Wohnheimen, in denen nur Frauen zusammen wohnen. Wenn du dich für ein Wohnheimzimmer bewirbst, solltest du im Feld “Bemerkungen” angeben, dass du in eine solche WG möchtest.
2. Organisation und Betreuung vor Ort
Mich interessiert, ob die deutschen Universitäten auch Zimmer für die Studierenden haben, oder ob man sich selbst eine Wohnung außerhalb der Uni suchen muss?
Die Universitäten selbst bieten keine Unterkünfte für Studierende an, das machen die Studentenwerke. In jeder größeren Stadt gibt es ein Studentenwerk und für einen ausländischen Studierenden, der nach Deutschland kommt, ist das der beste Platz, um nach einer Unterkunft zu suchen. Das International Office deiner deutschen Universität vermittelt dir gerne den Kontakt zum jeweiligen Studentenwerk.
An kleineren Universitäten kannst du allerdings auch schon bei der Bewerbung angeben, dass du ein Zimmer brauchst. Darüber hinaus kannst du natürlich immer nach einer privaten Unterkunft, etwa in einer WG, suchen.
Was sind die Voraussetzungen, um sich beim Studentenwerk bewerben zu können?
Du musst eingeschriebener Student sein, oder zumindest deine Zulassungsbescheinigung vorweisen. Wenn du noch keine Zulassung hast, solltest du dich trotzdem schon einmal bewerben, da es einige Zeit dauern kann, bis du das erste Zimmer angeboten bekommst. Also, am besten schon für ein Zimmer bewerben, wenn du deinen Aufenthalt in Deutschland planst, auch ohne Zulassungsbescheid. Je länger du auf ein Zimmer wartest, desto höher stehst du auf der Warteliste.
Ich habe mich für ein Zimmer in einem Wohnheim des Studentenwerks Köln schon im Februar beworben, als ich die Stipendienzusage bekommen hatte. Bis jetzt habe ich noch nichts vom Studentenwerk gehört. Das macht mich nervös, da ich im Oktober nach Köln kommen werde. Wann werde ich etwas vom Studentenwerk hören?
Das hängt mit der Organisation zusammen. Zuerst bekommen nämlich die Studierenden, die schon im Wohnheim wohnen das Angebot, ihren Mietvertrag zu verlängern. Dann haben sie einige Wochen Zeit, das Angebot anzunehmen oder abzulehnen. Erst danach weiß das Studentenwerk wie viele Zimmer es an neue Studierende vermieten kann. Deshalb bekommst du frühestens sechs bis acht Wochen vor Semesterbeginn eine Benachrichtigung. Wenn du bis dahin allerdings noch keine Benachrichtigung haben solltest, solltest du das Studentenwerk kontaktieren und fragen, ob es noch freie Räume zu vermieten gibt.
Sei bitte auch nicht zu fixiert auf ein bestimmtes Wohnheim. In Köln gibt es viele Wohnheime und die meisten sind sehr gut.
Ich werde an einem Sonntag in Deutschland ankommen. An wen kann ich mich wenden um meine Schlüssel und meinen Vertrag für mein Zimmer zu bekommen? Hat das Studentenwerk geöffnet?
Normalerweise ist das Wohnheimbüro an einem Sonntag geschlossen. Wenn du noch niemanden im Wohnheim oder in der Stadt kennst, bei dem du eine Nacht bleiben kannst, dann solltest du diese eine Nacht im Hostel oder in der Jugendherberge schlafen. Am Montagmorgen kannst du dann in dein Zimmer.
Kann man sich gleichzeitig in einem Wohnheim und einem Studentenwerk bewerben?
In Köln ist das nicht möglich, hier muss man sich zentral beim Studentenwerk bewerben. In anderen Städten kann das anders sein. Wie das in deiner Hochschulstadt geregelt ist, kannst du über www.studentenwerke.de/main/default.asp?id=10100 herausfinden.
Können Sie mir bitte einen Standardmietvertrag für ein privates Zimmer in München zeigen?
Nein, leider nicht. Das einzige Exemplar, das wir haben, ist ein Wohnheimmietvertrag aus Köln: www.kstw.de/images/stories/wohnen/Downloads/Mietvertrag_Muster.pdf
Ist es möglich auch während der Sommer- und Winterferien im Wohnheim zu wohnen?
Natürlich ist das möglich. Du hast einen Mietvertrag für das Zimmer unterschrieben und der gilt. Du wirst in den Ferien nicht rausgeworfen.
Sind die Wohnheimzimmer in Deutschland möbliert oder hängt das von der Universität ab?
Es dürfte so 50:50 sein. So ist es zum Beispiel auch in Köln. Wenn du aus dem Ausland kommst, ist es besser gleich bei der Bewerbung nach einem möblierten Zimmer zu fragen.
Ich habe mich für ein Wohnheimzimmer in Darmstadt beworben und sie haben mich gebeten einen 12-Monatsvertrag zu unterschreiben. Was mache ich aber, wenn mir das Zimmer nicht gefällt?
Wenn dir das Zimmer nicht gefällt, kannst du natürlich um ein anderes bitten. Wenn es aber keine freien Räume gibt, musst du warten.
In Köln musst du beispielsweise eine extra Gebühr zahlen, wenn du weniger als 12 Monate in einem Zimmer bleiben willst. Wenn du das Zimmer für eine längere Zeit mietest, hast du die Möglichkeit in den ersten sechs Monaten das Zimmer zu wechseln. Generell ist es jedoch ziemlich schwer, das Zimmer zu wechseln.
Ich plane mit meiner Frau in Deutschland zu studieren. Kann man sich für ein Zimmer für zwei Personen bewerben?
In Köln kann man sich für ein sogenanntes “Mutter-Kind-Apartment” bewerben, wenn beide Studenten sind. Diese Apartments sind größer und haben ein Bad und eine Pantry-Küche. Wenn deine Frau keine Studentin ist, dann müsst ihr euch um eine private Unterkunft kümmern.
Wie ist das Leben in einer Wohngemeinschaft? Gibt es gemeinsame Unternehmungen, wie Partys, Kochen oder Sport? Und teilen die Leute auch die Zimmer?
Das hängt davon ab, wie du dich mit deinen Mitbewohnern verstehst. Wenn ihr euch gut versteht, dann werdet ihr viel zusammen machen und viel Spaß haben. Natürlich ist etwas Glück dabei, da man in einem Wohnheim nie genau weiß, mit wem man zusammen wohnt.
In einigen Wohnheimen gibt es auch einen Wohnheimtutor, der Gemeinschaftsaktivitäten, wie Feiern, Kochen, Grillen oder Fußballspielen, anbietet.
Kann man sich die Wohnung mit einem Freund teilen, so dass man nur die halbe Miete zahlt?
Das ist sehr schwierig, wenn die Wohnung nur für eine Person bestimmt ist. In einem Wohnheim ist es generell nicht möglich. In einer privaten Zwei-Raum-Wohnung ist es möglich, aber nicht immer einfach.
Wenn ich einen 12 Monatsvertrag habe und früher ausziehe, muss ich dann trotzdem die vollen zwölf Monate bezahlen?
Das ist kein großes Problem, wenn du schon vorher weißt, dass du ausziehst und dem Studentenwerk rechtzeitig Bescheid gibst. Die Kündigungsfrist beträgt normalerweise drei Monate. Wenn du diese Frist nicht einhalten kannst, musst du nach einem Ersatzmieter/Nachmieter für dich suchen.
Was kostet eine Studentenwohnung in München (minimal und maximal)?
Das hängt von vielen Faktoren ab. Die Durchschnittsmiete beträgt 348 Euro, aber variiert sehr stark. Im Stadtzentrum musst du mit einer monatlichen Miete zwischen 500 und 700 Euro rechnen.
Mit welchen Mietkosten muss ich rechnen, wenn ich zwei Jahre bleibe?
Das hängt von vielen Faktoren ab. In kleinen Städten ist die Miete viel günstiger, als in den großen Städten. Alles zwischen 150 und 1000 Euro im Monat ist möglich. Einen Überblick gibt dir die Seite des Deutschen Studentenwerkes www.studentenwerke.de/main/default.asp?id=07301.
Was genau sind die Nebenkosten bei einer Wohnung?
In Studentenwohnheimen sind die Nebenkosten immer inklusive, d.h. es kommen keine Extrakosten auf dich zu. Die Nebenkosten umfassen Dinge, wie Wasser, Strom und Heizung, aber auch einen Hausmeisterservice und ähnliches.
Wenn du in einer privaten Wohnung wohnst ist es etwas anders. Hier kommen zu der eigentlichen Warmmiete noch die Nebenkosten für Strom und Heizung hinzu. Deshalb ist ein Zimmer in einem Wohnheim für einen ausländischen Studierenden die beste Wahl.
